聚 昇陽

北市蛋黃區擁有絕佳的交通樞紐、生活機能核心，是不少人買房首選，松江民權金融大道、捷運行天宮站約500m、周遭擁有亞都麗緻天香樓、明福台菜、鮨隆、美麗餐廳、阿城鵝肉、上引水產...等米其林、必比登及知名餐廳；加上花博、新壽、新喜、榮星...等多座公園；透過松江路快速上國道1號銜接南北全台；距離不到3km達松山機場串聯全世界。

▼ 生活機能圖

 

接待中心及基地位置 /

該案已完工，為成屋案，接待中心與基地位置相同，

該基地部分原為民權市場，位在民權東路二段71巷8號。

▼ 接待中心及建築外觀

 

產品規劃 /

該案規劃一層8戶，地上15樓/地下2樓。

規劃坪數：約18~30坪。格局：2~3房。

該案於約3年前有預售過，當初就已銷售近8成，目前可售大多數格局為29~30坪的3房，根據現場銷售人員表示A3~A7戶別都已經完銷，小坪數現僅有A1跟A8各一戶。

基地三面臨路，北側為吉林路315巷、南側為吉林路299巷、東側為民權東路71巷、西側為社區本身停車塔，北側部分為7樓高的鄰房，A2、A9、A8戶別格局採光較好，A1戶別價格較優惠。

另外，該案車位有坡道平面、機械平面、停車塔3種，現在只有停車塔可以購買。

 

▼ 6F平面配置參考圖

 

 

現場有實品屋可以參觀，當天看的是A2戶、A9戶的3房房型，兩個戶別都是在邊間，擁有雙採光，格局都算方正，以29、30坪來看房間數及收納空間的坪效方面算是表現不錯，但無論2房或3房，衛浴都只有一套。

▼ A2戶 / 約29坪 / 3房

 

▼ A8戶 / 約17坪 / 1+1房

 

/ 休閒設施 /

該案休閒設施主要規劃在3F、頂樓，

包含：大廳、交誼廳、信箱區、空中花園...等。

▼ 1F大廳實景

 

▼ 空中花園實景

 

投資興建/ 昇陽建設企業股份有限公司 (3266)

企劃銷售/ 自售

基地面積/ 約362坪

樓高/ 地上15樓/地下2樓

戶數/ 100戶住家、2戶店面

坪數/ 約18~30坪

格局/ 2~3房

公設比/ 約36.5%

現場開價/ 約105~115萬/坪

車位開價/ 200萬/個 (機械車塔)

 

/ 建築團隊 /

該建案由昇陽建設投資，成立43年的品牌建商，主要推案以北市、雙北為主，。

■ 投資建設  昇陽建設企業有限公司 (3266)

               業績：昇陽十里華、ONE 360...等。

■ 建築設計  三門聯合建築師事務所

               業績：南港展覽館、三井台中港Outlet...等。

■ 公設設計  張龍傑設計事務所

                 業績：昇陽敦凰、葛里法...等。 

 

/ 建築工法及建材配備 /

建築工法

■ 混擬土-採用4000~5000psi。

■ 連續壁-4000psi混擬土、深入地下18m、厚度60cm。

 

建材配備

■ 廚具設備-1+1、2房為IH爐，3房為瓦斯爐、杜邦人造石檯面、德國Hettich鋁抽及HAFELE靜音鉸鍊、日本TOYOURA水槽、伸縮龍頭、3M淨水器...等。

■ 衛浴設備-TOTO衛浴...等。

■ 其他設備-YKK氣密窗、6+6mm膠合玻璃、CISA門鎖...等。