精選建案 / 台北市 / 中山區
新潤朗格
- 建案特色
- 地段環境
- 格局介紹
- 基本資訊
建案特色
(1)位在台北市區、南京大道靜巷內，便利生活。
(2)新潤品牌、結合紐約建築大師Gary E.Handel、HBA、日商清水營造。
(3)基地規模不大，精品宅。
(4)進出巷道略小。
(5)國際飯店及金融機構林立，影城、商圈鄰近。
地段環境
格局介紹
產品規劃 /
地上14樓/地下4樓 。
規劃坪數：約35~47坪。
規劃格局：2~3房。共52戶住家、無店面。
2房-約35~47坪、3房-約47坪。
▼ 5~11F平面配置參考圖
▼ A2戶 / 約47.67坪 / 三房
公設規劃 /
休閒設施包含：接待大廳、交誼廳、健身房、空中花園...等。
▼ 1F平面配置參考圖
▼ RF平面配置參考圖
基本資訊
投資興建/ 華潤建設-新潤機構
基地面積/ 約315.5坪
樓高/ 地上14樓/地下4樓
戶數/ 52戶住家
坪數/ 約35~47坪
格局/ 2~3房
公設比/ 約34.9%
/ 建築團隊 /
■ 投資建設 華潤建設-新潤機構
■ 建築設計 Handel、陳廷杰建築師事務所
■ 燈光設計 袁宗南建築師事務所
■ 公設設計 HBA設計團隊顧問
■ 景觀設計 六國景觀設計
▼ 團隊主打紐約建築大師Gary E.Handel (資料來源：建案FB粉絲頁)
/ 付款方式 /
訂金+簽約金8%、開工款4%、工程期款8%(結構體完成4%、申請使照%)、金融貸款75%、交屋款5%。
▼ 建案付款表
/ 實價登錄 /
目前內政部實價登錄網站上已有16戶揭露，成交單價落在136.5~149萬。
▼ 內政部實價登錄 (資料來源：內政部實價登錄)
/ 建材配備 /
建材配備
■ 廚具設備-雙口爐、炊飯鍋收納櫃、微波烤箱、洗碗機...等。
■ 衛浴設備-TOTO馬桶、Panasonic暖風乾燥機...等。
建案資訊
| 建案單價 | 建案總價 | ||
|---|---|---|---|
| 車位資訊 | 貸款成數 | 75% | |
| 格局規劃 | 二房(35~47坪)、三房(47坪) | 建案類別 | |
| 投資建設 | 華潤建設股份有限公司(新潤建設機構) | 營造公司 | 日商清水營造、揚潤營造 |
| 企劃銷售 | 甲桂林廣告股份有限公司 | 基地地址 | 台北市中山區南京東路三段89巷 |
| 交屋時間 | 交屋屋況 | ||
| 戶型 | 建物型態 | 住宅大樓 | |
| 接待會館 | 台北市中山區南京東路三段89巷15-1號 | 公開銷售 | 銷售中 |
建築規劃
| 公設比 | 約34.9% | 建蔽率 | 約40.76% |
|---|---|---|---|
| 車位規劃 | 平面59個 | 車位配比 | 1:1.13 |
| 基地面積 | 約315.5坪 | 交屋屋況 | |
| 物業公司 | 建造執照 | 109建字第0048號 | |
| 使用執照 | 建材說明 | ||
| 公共設施 | HBA設計團隊顧問 | 樓層規劃 | 地上14樓/地下4樓 |
| 結構工程 | 土地分區 | 第三種住宅區 | |
| 建築設計 | Handel、陳廷杰建築師事務所 | 棟戶規劃 | 52戶住家 |
| 管理費用 | 用途規劃 | 住宅用 | |
| 管委會 | 座向規劃 |
建案交通
| 捷運系統 | 南京復興站、松江南京站 | 快速道路 | 建國高架道路、市民高架道路 |
|---|---|---|---|
| 高速公路 | 國道1號 | 高鐵系統 | |
| 台鐵系統 | 公車系統 | ||
| 其他 |
建案周邊
| 學區 | 中正國小、大同高中(國中部) | 公園 | 台北田徑場、復華公園、朱昌公園 |
|---|---|---|---|
| 公共建設 | 台北小巨蛋 | 熱門商圈 | 微風南京商圈 |
| 醫療機構 | 長庚醫院 | 超商/賣場 | 全聯、家樂福超市、大潤發 |
| 傳統市場 | 長春市場、建國市場 | ||
| 政府機構 | 其他 |
