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精選建案 / 新北市 / 板橋區

立信天朗

  • 建案特色
  • 地段環境
  • 格局介紹
  • 基本資訊

建案特色

(1) 生活機能超便利、板橋國國中正對面、中正路商圈步行可到、另有玫瑰公園、距離新板特區約7分鐘車程
(2) 建材提供10年防水保固。
(3) 建材配備不差,且有增加防霾紗窗、電梯空氣清淨機...等防疫設備,加分不少

(4) 預售,訂簽6%,付款相對輕鬆
。且建商提供室內部分區域可以客變(視工程進度),在未來裝修上格局變動可以節省一些費用。
(5) 總價房+車1200萬起,板橋門牌入手門檻低。

(6) 並不會看到C區先天的抗性-大廟,但少數戶別會對到龍巖總部

地段環境

幾乎沒有新推案,沉寂一陣子的江翠北側重劃區,近一年來從DE區的川崎、C區的統創曜(結案)、立信御景、及本案「立信天朗」,加上未來即將推出的德鄰新案、帝景6、潤泰新案,最近似乎頗有復甦趨勢,也讓喜歡該區域的朋友擁有更多選擇。

講到江翠重劃區就不得不提到立信建設,在總面積約82公頃的江翠,該公司就整合了近50公頃,並陸續完銷天禧、采蝶、吾界、瀚疆、帝國花園廣場、新月天地...等建案,而今年持續展現企圖心,在C區陸續推出天朗、御景2個新建案,該區域是江翠沒有被高架橋遮蔽的區域,而天朗更是擁有板橋國中校園、玫瑰公園、435藝文特區、中正路商圈的優勢,距離新板特區車程約7分鐘,周遭另有板橋國民運動中心等機能。

 生活機能圖

生活機能

 

 435藝文特區 (照片來源::天朗提供)

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 中正路商圈 (照片來源::天朗提供)

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接待中心及基地位置 /

該案為預售案,接待中心與建築基地位置不同,

接待中心位在中正路與新月一街口,

而基地位置接待中心正對面

部分戶別面公園及板橋國中,景觀及棟距具有優勢。

 接待中心與基地位置

1661846077759

 

 接待中心

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格局介紹

產品規劃 /

該案分為A、B共2棟,一層7戶,分別2部電梯,

地上14樓/地下5樓 。樓高3.2米。

規劃坪數:約17~33坪。

規劃格局:2~3房。

2房-約17坪、2+1房-約22~27坪、3房-約33坪。

▼ 建築模型

01

 

▼ 標準層平面參考圖

標準層

 

現場有樣品屋可以參觀,

當天參觀為:B8戶 約16.57坪 二房,以及A2戶 約32.15坪 三房。

隔局都很方正,約17坪產品空間感不會感覺壓迫。

三房位在邊間,雙面採光。

 B8戶 約16.57坪 二房樣品屋

圖冊_傢配B8

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 A2戶 約32.15坪 三房樣品屋

圖冊_傢配A2

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/ 休閒設施 /

該案擁有約876坪的基地,

1F臨馬路部分以設置店面為主,

對內隱私性較高的區塊規劃休閒設施,

包含:接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區...等。

 1F平面配置參考圖

圖冊_傢配1F

 

 休閒設施3D透視參考圖

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基本資訊

投資興建/ 立信建設

基地面積/ 約876.86坪

樓高/ 地上14樓/地下5樓

戶數/ 182戶住家、15戶店面

坪數/ 約17~33坪

格局/ 2~3房     

公設比/ 約34.5%

現場開價/ 約55~65萬/坪

車位開價/ 200~270萬/個 (平面189個)

 

/ 建築團隊 /

■ 投資興建 立信建設(立信機構)

                業績:新外灘系列、立信天禧...等。

■ 建築設計  富昱建築師事務所

■ 公設設計  研舍設計 林建宏

■ 景觀設計  研舍設計 林建宏

               業績:僑聯大千、高過岸...等。



 

/ 建材配備 /

該案最大強項維持立信獨有10年防水保固。

■ 廚具設備-櫻花抽油煙機、部分雙口爐、烘碗機、淨水器...等。

■ 衛浴設備-TOTO衛浴、Panasonic暖風機...等。

■ 其他設備及工法-電動車預留線槽冠軍磁磚、TOTO衛浴、SAMSUNG電子門鎖、櫻花廚具、YKK AP氣密窗...等。

另外還有追加防疫建材,包含:Greenweb防霾紗窗、SHARP電梯空氣清淨器、Honeywell社區全棟淨水系統...等。

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/ 付款方式 /

由於屬於17~33坪中小坪數規劃,

總價房屋+車位落在1200~2400萬左右,

除了總價,付款方式也是相對輕鬆,

訂金+簽約金6%+開工款3%、工程款10%、使照申請1%、銀行貸款75%、交屋款5%。

建案資訊
建案單價58~68 萬/坪建案總價
車位資訊200~270萬/個貸款成數75%
格局規劃建案類別
投資建設立信建設股份有限公司營造公司
企劃銷售藝舍創意廣告股份有限公司基地地址新北市板橋區新月一街與中正路口
交屋時間交屋屋況
戶型建物型態
接待會館新北市板橋區新月一街與中正路口公開銷售
建築規劃
公設比約34.5%建蔽率
車位規劃平面式189個車位配比1:0.96
基地面積約876.86坪交屋屋況
物業公司建造執照111板建字第00168號
使用執照建材說明
公共設施研舍設計股份有限公司樓層規劃地上14樓/地下5樓
結構工程土地分區第二種住宅區
建築設計富昱建築師事務所棟戶規劃
管理費用用途規劃
管委會座向規劃朝南、朝東、朝西北
建案交通
捷運系統快速道路台64線快速道路
高速公路高鐵系統
台鐵系統公車系統
其他新海橋
建案周邊
學區國光國小、板橋國中公園新海人工溼地、玫瑰公園
公共建設板橋藝文特區、板橋國民運動中心熱門商圈中正路商圈、四維商圈
醫療機構板新醫院超商/賣場全聯、家樂福便利購
傳統市場朝陽市場
政府機構
其他

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