精選建案 / 新北市 / 淡水區
湯泉台北灣7
- 建案特色
- 地段環境
- 格局介紹
- 基本資訊
建案特色
【 23、33、55坪 輕鬆入主】、林蔭大街廓、近萬坪大基地、主題式休閒設施
地段環境
在近期房地產價格屢創新高的現在,淡水價格在北台灣涮相對親民區域,但淡水先天的抗性就是冬季氣候及通勤交通問題。淡水在影城商場進駐、淡海輕軌綠山線及藍海線1期完工通車後,建設及機能越來越完備,加上未來預計2024年淡江大橋、淡北公路完工;以及南山人壽規劃中的沙崙文創園區...等,漸漸發展成觀光及生活並具的地區。
而雖然近年有越來越多的建商進駐開發,但一提到淡水房地產,腦中自然就會浮現幾個代表建案,「台北灣」就是其中之一。
目前湯泉國際開發所推出的台北灣系列,在地深耕下已來到第7期,累積了5期,近4800多戶的成交案例。
/ 接待中心及基地位置 /
該案為預售建案,接待中心在基地位置旁,
已經在結構中了,預計2024年Q3可以交屋。
這對現在處處缺工的現象,也算是一種優勢。
▼ 接待中心及基地位置
格局介紹
產品規劃 /
該案共有9棟,一層9~16戶,2~4部電梯,
地上23樓、地下3樓。
規劃坪數:約20~55坪。
規劃格局:0~4房。
0房-約21~37坪、2房-約19~23坪、3房-約27~39坪、4房-約55坪。
▼ 全區標準層平面圖
現場的模型相當有創意,是用樂高組裝,
與一般建案相比,多了點休閒及童趣的氛圍。
▼ 建築外觀
▼ 部分戶別家俱配置
另外還有3戶樣品屋可以參觀,
分別為約22坪二房、約33坪三房、約55坪四房,共3種格局。
▼ 約22坪二房 家配參考圖
▼ 約33坪三房 家配參考圖
▼ 約55坪四房 家配參考圖
/ 休閒設施 /
因為約9837坪大基地,休閒設施規劃相當多元,
包含:大量的戶外庭園造景、大廳、健身房、洗衣坊、咖啡廳、室內溫水游泳池、韻律室、青少年遊戲區、機台區、滑步車遊戲區...等。
基本資訊
投資興建/ 湯泉國際開發
基地面積/ 約9837.6坪
樓高/ 地上23樓/地下3樓
戶數/ 1464戶住家
坪數/ 約20~55坪
格局/ 2~4房
公設比/ 約34%
/ 建築團隊 /
■ 投資興建 湯泉國際開發。
業績:新店綠中海系列...等。
■ 建築設計 郭秋利建築師事務所。
業績:海上皇宮、帝景...等。
/ 建築工法及建材配備 /
建築工法
■ 結構耐震-筏式基礎+基樁。
■ 水泥磅數-9F以下5000psi。
建材設備
■ 廚具設備-櫻花雙口爐、抽油煙機、櫃體...等。
■ 衛浴設備-HCG馬桶、乾溼分離、淋浴拉門...等。
■ 其他設備-ALC輕質隔間、防疫電梯空淨殺菌裝置...等。
優惠主打
目前該案雖然還在潛銷階段,
已有針對首波客戶優惠方案,
主打首付58萬起,買23~55坪,
而且含家電裝潢,幫客戶節省裝修時間及直接現金成本。
建案資訊
建案單價 | 34 萬起 / 坪 | 建案總價 | 698~1750 萬/戶 |
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車位資訊 | 貸款成數 | 75% | |
格局規劃 | 二房約21~23坪、三房約27~39坪、四房約55坪 | 建案類別 | |
投資建設 | 湯泉國際股份開發有限公司 | 營造公司 | 寶路營造股份有限公司 |
企劃銷售 | 揚鼎國際開發有限公司 | 基地地址 | 新北市淡水區新市一路一段256號旁 |
交屋時間 | 2024年Q4 | 交屋屋況 | |
戶型 | 建物型態 | ||
接待會館 | 新北市淡水區新市一路一段256號 | 公開銷售 |
建築規劃
公設比 | 約34% | 建蔽率 | 約24.99% |
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車位規劃 | 平面式1477個 | 車位配比 | 1:1.01 |
基地面積 | 約9837.62坪 | 交屋屋況 | |
物業公司 | 建造執照 | 106淡建字第00364-02號 | |
使用執照 | 建材說明 | ||
公共設施 | 樓層規劃 | 地上14、23樓/地下3樓 | |
結構工程 | SC鋼骨結構,RC鋼筋混凝土結構 | 土地分區 | 第三種住宅區 |
建築設計 | 郭秋利建築師事務所 | 棟戶規劃 | 1467戶住家 |
管理費用 | 60元/坪/月 | 用途規劃 | 住宅用 |
管委會 | 座向規劃 | 朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南 |
建案交通
捷運系統 | 輕軌濱海沙崙站 | 快速道路 | |
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高速公路 | 高鐵系統 | ||
台鐵系統 | 公車系統 | ||
其他 |
建案周邊
學區 | 天生國小 | 公園 | 滬尾砲台公園、公七公園 |
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公共建設 | 熱門商圈 | 中山路商圈、沙崙路商圈 | |
醫療機構 | 淡水馬偕醫院 | 超商/賣場 | 淡水家樂福、全聯 |
傳統市場 | |||
政府機構 | 市民聯合行政中心 | 其他 |
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