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精選建案 / 基隆市 / 中山區

夢悅城

  • 建案特色
  • 地段環境
  • 格局介紹
  • 基本資訊

建案特色

(1) 五鐵共構南港車站15分鐘,瞬接大台北交通要衝。
(2) 22層摩天地標型建築。
(3) 43000坪基地造鎮規模,媲美重劃區規劃。
(4) 潤隆建設,白天鵝機構兩大建築品牌,日本大成精工。
(5) 十大建材加值送,各式家電樣樣送,輕鬆入住免煩惱。
(6) 高綠覆率落羽松祕境,日系花園新城,享受休閒自然戶外空間 。
(7) 超豐富公設,室內豪華泳池全家享受樂活生活。
(8) 輕鬆付,低總價低自備,小資成家,挺妳。
(9) 夢幻團隊謝子健,郭耀煌大師,打造輕鬆享豪宅生活品質。

地段環境

距離上次造訪新橫濱1期(上野區、星野區)已經近2年了,整個建案環境已經成形,便利商店、早餐店...等店家也進駐了,公園、停車場也完成,社區氛圍相當不一樣;另外,大環境及政府政策也大大不同,近3年來房地產持續微幅上漲,當初1期的〝開價〞到現在實價登錄的〝成交價〞穩定3字頭;加上政府新青安貸款的利多,讓基隆這個以自住為大宗的區域,也跟著穩定發展。

 

/ 基地位置及接待中心 /

基地位置有43000坪,

主要規劃3期,之前銷售的是1期:上野區、星野區。

現在銷售為2期:夢悅城。

基地位置在德安路、復興路口,

 基地位置

全區1F(標示各期)

【基隆市中山區】《夢悅城》建案賞屋心得分享 / 日商華大成營

 

接待中心在星野區1F店面,

但賞屋停車在夢悅城的停車場,

須走一小段路,可邊感受社區氛圍

 接待中心

【基隆市中山區】《夢悅城》建案賞屋心得分享 / 日商華大成營

 

格局介紹

產品規劃 /

該案戶型眾多,現場每個type都有實品屋,每一種格局房型的實際室內現況都可以看得到

規劃坪數:約24~41坪。

規劃格局:2~4房。

 9~12F全區平面配置參考圖

9~12F(標註)

 

 D9戶 2房1衛 + F8戶 2房1衛

【基隆市中山區】《夢悅城》建案賞屋心得分享 / 日商華大成營

 

 F戶 4房2衛 + E5戶 3房2衛

【基隆市中山區】《夢悅城》建案賞屋心得分享 / 日商華大成營


 

/ 休閒設施 /

休閒設施的規劃跟1期差不多,一樣強調多樣性及全齡化,但目前尚未完全完工。

公設包含:接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、KTV、俱樂部、瑜伽教室、信箱區、Lounge Bar ...等。

基本資訊

投資興建/ 潤隆建設、海鉅建設

基地面積/ 約3965.31坪

樓高/ 地上13、22樓/地下5樓

戶數/ 802戶住家、22戶店面

坪數/ 約24~41坪

格局/ 2~4房     

公設比/ 約34.8%

現場開價/ 35~38萬/坪

車位開價/ 135~220萬/個 (平面744個、機械42個)

 

/ 建築團隊 /

■ 投資興建  潤隆建設、海鉅建設

               代表作:國賓大院、台中帝寶...等。 

■ 工程營造  日商華大成、金駿營造

               代表作:東京奧運主場館...等。

■ 建築規劃  梁正芳建築師事務所  

               代表作:雙湖匯、台北1號院...等。 

■ 景觀設計  方極景觀-解子健

               代表作:信義君悅、赫里翁...等。

■ 公設設計  宇寬設計-郭耀煌

               代表作:國家首席、雙美館...等。

建案資訊
建案單價約35~38萬/坪建案總價980~1600 萬/戶
車位資訊135~220萬/個貸款成數80%
格局規劃建案類別
投資建設潤隆建設股份有限公司、海鉅建設股份有限公司營造公司日商華大成營造、金駿營造股份有限公司
企劃銷售愛山林建設開發股份有限公司基地地址基隆市中山區德安路及復興路口
交屋時間2024年Q1交屋屋況標準配備
戶型二房(24~25坪)、三房(30~36坪)、四房(39~41坪)、店面(33~92坪)建物型態住宅大樓
接待會館基隆市中山區復興路219號公開銷售
建築規劃
公設比約34.8%建蔽率約46.46%
車位規劃平面式744個、機械式42個車位配比1:0.95
基地面積約3965.31坪交屋屋況
物業公司建造執照(107)基府都建字第00051-02號
使用執照建材說明
公共設施宇寬設計-郭耀煌樓層規劃地上13、22層 / 地下5層
結構工程RC鋼筋混凝土結構土地分區第二種商業區
建築設計梁正芳建築師事務所棟戶規劃802戶住家,22戶店面
管理費用用途規劃住商用
管委會座向規劃
建案交通
捷運系統快速道路台62線快速道路
高速公路高鐵系統
台鐵系統基隆火車站公車系統
其他
建案周邊
學區中山國中、德和國小、經國管理學院公園
公共建設熱門商圈基隆廟口夜市
醫療機構長庚紀念醫院超商/賣場全聯福利中心、美廉社
傳統市場
政府機構中山區公所、中山消防分隊
其他

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