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精選建案 / 台中市 / 梧棲區

勝興豐境

  • 建案特色
  • 地段環境
  • 格局介紹
  • 基本資訊

建案特色

(1) 該區域無論在全台或台中市各區,2字頭起的單價買22層超高樓地標建築,擁有絕佳高C/P值的優勢。
(2) 周邊各式產業園區林立,享有約23萬就業人口紅利,自住置產出租皆宜。
(3) 擁有國道、快速道路、機場、港口...等超強交通網絡,串聯全世界。
(4) 
頂魚寮公園、文化廣場、蔦屋書店、三井Outlet、海生館...等,另外還有國中小、車站預定地,休閒遊憩與生活機能兼具
(5)
 約1515坪大基地,全齡化、多元性休閒設施
(6) 格局方正,室內坪效表現佳。

地段環境

本案位在市鎮中心,以及目前周遭建案陸續完工中,現有生活機能部分由基地為圓心往外擴展,有頂魚寮公園、文化廣場、蔦屋書店、三井Outlet、海生館...等,另外還有國中小、車站預定地,相信未來會有更多的商業行為導入。

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接待中心及基地位置 /

該案為預售案,目前結構體已到10樓,基地位置與接待中心就位於港新一路、四維東路口。

 基地北側現況

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 基地南側現況

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格局介紹

該案可銷售部分分為A、B棟,一層11戶,4部電梯,

透過設計規劃及空間配置,自然形成5~6戶共用2部電梯的動線。

地上22樓/地下4樓。樓高3.2米。

規劃坪數及格局:一房約18坪、二房約27坪、三房約35~41坪、四房約48坪。

東側四維路退縮28米,約500坪綠化空間。雙面臨路大基地。

 標準層平面參考圖

標準層(加坪數)

 

現場有實品屋,當天參觀了4戶:

B3戶 約27坪 2房、B12戶 約27坪 2+1房、B9戶 約41坪 3房、B8戶 約35坪 3房。

格局方正是基本配備;室內坪效都不錯;冷氣主機規劃有專屬放置位置,不佔用工作陽台空間。

約35、41坪的二戶3房產品,每個空間尺度都很舒適,預算足夠的朋友首選;

另有約27坪的二戶分別為:2、2+1房,個人又更喜歡B3格局多一點,能夠做到有客餐廳、2套衛浴、主臥有衣帽間,除了衛浴沒對外窗外,整體格局及空間規劃表現令人驚艷。

 B3戶 約27坪 2房參考圖

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 B12戶 約27坪 2+1房參考圖

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 B9戶 約41坪 3房參考圖

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 B8戶 約35坪 房參考圖

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基本資訊

建案資訊
建案單價約24~28萬/坪建案總價
車位資訊100~145萬/個貸款成數80%
格局規劃一房約18坪、二房約27坪、三房約35~41坪、四房約48坪建案類別
投資建設勝興建設股份有限公司營造公司協侑營造有限公司
企劃銷售錦鑫創廣告有限公司基地地址台中市梧棲區港新一路VS四維東路
交屋時間2024年Q4交屋屋況住宅大樓
戶型建物型態
接待會館台中市梧棲區港新一路VS四維東路公開銷售銷售中
建築規劃
公設比約33.4%建蔽率
車位規劃平面462個車位配比
基地面積約1514.97坪交屋屋況
物業公司建造執照108中都建字第02669號
使用執照建材說明廚具:大雅、林內三機;衛浴:Derek、主次臥免治+暖風機;其他:BWT淨水器、樂奇新風系統、抗菌地板(玻璃纖維)
公共設施接待大廳、中庭花園、信箱區樓層規劃地上22樓/地下4樓
結構工程土地分區第四種商業區
建築設計吳六合建築師事務所棟戶規劃454戶住家、5戶店面
管理費用用途規劃
管委會座向規劃
建案交通
捷運系統快速道路61西濱快速道路
高速公路國道3號高鐵系統
台鐵系統公車系統
其他
建案周邊
學區梧棲國小、梧棲國中公園頂魚寮公園
公共建設熱門商圈文化路商圈、梧棲夜市
醫療機構童綜合醫院、明德醫院超商/賣場三井OUTLET、全聯福利中心
傳統市場梧棲第一公有零售市場、梧棲觀光魚市
政府機構梧棲區公所、梧棲戶政事務所
其他

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