精選建案 / 台中市 / 梧棲區
勝興豐境
- 建案特色
- 地段環境
- 格局介紹
- 基本資訊
建案特色
(1) 該區域無論在全台或台中市各區,2字頭起的單價買22層超高樓地標建築,擁有絕佳高C/P值的優勢。
(2) 周邊各式產業園區林立,享有約23萬就業人口紅利,自住置產出租皆宜。
(3) 擁有國道、快速道路、機場、港口...等超強交通網絡,串聯全世界。
(4) 頂魚寮公園、文化廣場、蔦屋書店、三井Outlet、海生館...等,另外還有國中小、車站預定地,休閒遊憩與生活機能兼具。
(5) 約1515坪大基地,全齡化、多元性休閒設施。
(6) 格局方正,室內坪效表現佳。
(2) 周邊各式產業園區林立,享有約23萬就業人口紅利,自住置產出租皆宜。
(3) 擁有國道、快速道路、機場、港口...等超強交通網絡,串聯全世界。
(4) 頂魚寮公園、文化廣場、蔦屋書店、三井Outlet、海生館...等,另外還有國中小、車站預定地,休閒遊憩與生活機能兼具。
(5) 約1515坪大基地,全齡化、多元性休閒設施。
(6) 格局方正,室內坪效表現佳。
地段環境
本案位在市鎮中心,以及目前周遭建案陸續完工中,現有生活機能部分由基地為圓心往外擴展,有頂魚寮公園、文化廣場、蔦屋書店、三井Outlet、海生館...等,另外還有國中小、車站預定地,相信未來會有更多的商業行為導入。
接待中心及基地位置 /
該案為預售案,目前結構體已到10樓,基地位置與接待中心就位於港新一路、四維東路口。
▼ 基地北側現況
▼ 基地南側現況
格局介紹
該案可銷售部分分為A、B棟,一層11戶,4部電梯,
透過設計規劃及空間配置,自然形成5~6戶共用2部電梯的動線。
地上22樓/地下4樓。樓高3.2米。
規劃坪數及格局:一房約18坪、二房約27坪、三房約35~41坪、四房約48坪。
東側四維路退縮28米,約500坪綠化空間。雙面臨路大基地。
▼ 標準層平面參考圖
現場有實品屋,當天參觀了4戶:
B3戶 約27坪 2房、B12戶 約27坪 2+1房、B9戶 約41坪 3房、B8戶 約35坪 3房。
格局方正是基本配備;室內坪效都不錯;冷氣主機規劃有專屬放置位置,不佔用工作陽台空間。
約35、41坪的二戶3房產品,每個空間尺度都很舒適,預算足夠的朋友首選;
另有約27坪的二戶分別為:2、2+1房,個人又更喜歡B3格局多一點,能夠做到有客餐廳、2套衛浴、主臥有衣帽間,除了衛浴沒對外窗外,整體格局及空間規劃表現令人驚艷。
▼ B3戶 約27坪 2房參考圖
▼ B12戶 約27坪 2+1房參考圖
▼ B9戶 約41坪 3房參考圖
▼ B8戶 約35坪 房參考圖
基本資訊
建案資訊
建案單價 | 約24~28萬/坪 | 建案總價 | |
---|---|---|---|
車位資訊 | 100~145萬/個 | 貸款成數 | 80% |
格局規劃 | 一房約18坪、二房約27坪、三房約35~41坪、四房約48坪 | 建案類別 | |
投資建設 | 勝興建設股份有限公司 | 營造公司 | 協侑營造有限公司 |
企劃銷售 | 錦鑫創廣告有限公司 | 基地地址 | 台中市梧棲區港新一路VS四維東路 |
交屋時間 | 2024年Q4 | 交屋屋況 | 住宅大樓 |
戶型 | 建物型態 | ||
接待會館 | 台中市梧棲區港新一路VS四維東路 | 公開銷售 | 銷售中 |
建築規劃
公設比 | 約33.4% | 建蔽率 | |
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車位規劃 | 平面462個 | 車位配比 | |
基地面積 | 約1514.97坪 | 交屋屋況 | |
物業公司 | 建造執照 | 108中都建字第02669號 | |
使用執照 | 建材說明 | 廚具:大雅、林內三機;衛浴:Derek、主次臥免治+暖風機;其他:BWT淨水器、樂奇新風系統、抗菌地板(玻璃纖維) | |
公共設施 | 接待大廳、中庭花園、信箱區 | 樓層規劃 | 地上22樓/地下4樓 |
結構工程 | 土地分區 | 第四種商業區 | |
建築設計 | 吳六合建築師事務所 | 棟戶規劃 | 454戶住家、5戶店面 |
管理費用 | 用途規劃 | ||
管委會 | 座向規劃 |
建案交通
捷運系統 | 快速道路 | 61西濱快速道路 | |
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高速公路 | 國道3號 | 高鐵系統 | |
台鐵系統 | 公車系統 | ||
其他 |
建案周邊
學區 | 梧棲國小、梧棲國中 | 公園 | 頂魚寮公園 |
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公共建設 | 熱門商圈 | 文化路商圈、梧棲夜市 | |
醫療機構 | 童綜合醫院、明德醫院 | 超商/賣場 | 三井OUTLET、全聯福利中心 |
傳統市場 | 梧棲第一公有零售市場、梧棲觀光魚市 | ||
政府機構 | 梧棲區公所、梧棲戶政事務所 | 其他 |