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精選建案 / 台中市 / 西屯區

遠雄純寓

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  • 基本資訊

建案特色

地段環境

鄰近逢甲商圈的水湳經貿園區,生活機能便利不在話下,再加上政府挹注550億經費發展令人期待,周遭環境除了逢甲大學及其商圈外,鄰近豪宅聚落七期、十二期、及單元8;且地理位置佳,附近有台灣大道、環中路、台74快速道路,並擁有中山高台中及大雅雙交流道,遠雄建設繼第一案「遠雄寬寓」後,近期接著推出「遠雄純寓」,現階段未來還有2案預計推出。

BH2-區域鳥瞰圖_1080-X-810

 

一個地區發展成功機率大小,最重要的因素之一就是「政府先建設」,然後店家及人口接續進入。水湳經貿園區開發面積約254公頃,其中僅不到30%規劃有「生態住宅區」、「文化商用區」、「創新研發區2」可興建住宅,該區從2007年開始陸續推出都市計畫,包含:約67公頃的中央公園綠地、國際會展中心、智慧營運中心、水湳轉運中心、台中綠美圖、中台灣電影中心...等。

周遭生活機能相當便利,商圈、學區、賣場一應俱全,除了逢甲商圈、七期商圈以外,另車程約4分鐘到家樂福及櫻花黃昏市場、約5分鐘到西屯國小、約6分鐘到至善國中及捷運文華高中站、8分鐘到新光三越及大遠百;以及中央公園、福星公園、台中市立圖書館西屯分館...等,食衣住行育樂兼備。

 生活機能圖

交通位置-生活機能

 

 中央公園 (資料來源:遠雄房地產)

BH1-週邊環境-中央公園

 

 中台灣電影中心 (資料來源:遠雄房地產)

BH1-週邊環境-電影中心

 

/ 接待中心及基地位置 /

接待中心與基地位置不同,

接待中心逢大路、大鵬路口

基地位置在逢大路、凱旋一街。

基地空拍

 

格局介紹

產品規劃 /

基地約742坪,屬於長形基地,外觀不錯為現代風格。

該案規劃一層8戶、2部電梯,樓高3.3米,

產品規劃:約19坪1+1房、約21坪2房,以及約29坪3房。

 標準層平面規劃參考圖

標準層(加坪數)

 

 B7、B8戶 約18.61坪 1+1房家配圖

1+1房家配圖

 B6戶 約19.74坪 2房家配圖

2房家配圖

 B1戶 約58.53坪 3房家配圖

3房家配圖

 

/ 休閒設施 /

休閒設施規劃包含有:

接待大廳、交誼廳、健身房、空中花園、中庭花園、閱覽室、KTV、信箱區、曬被區...等。

 1F平面配置參考圖

遠雄純寓-1F全區平面圖

 

基本資訊

投資興建/ 遠雄建設

基地面積/ 約742.26坪

樓高/ 地上9樓/地下3樓

戶數/ 118戶住家、10戶店面    

坪數/ 約19~29坪

格局/ 1+1~3房     

公設比/ 約34.5%

 

/ 建築團隊 /

■ 投資興建 遠雄建設

■ 建築設計 李祖原建築師事務所

■ 公設設計 引域設計

■ 景觀設計 加耘景觀設計

■ 燈光設計 袁宗南照明設計事務所

 

/ 建材設備 /

廚具-德國NOBLESSA廚具近吸式抽油煙機、SVAGO IH爐...等。

衛浴-TOTO...等。

其他-全熱交換機、YKK氣密窗、遠雄獨有5525保固服務(防水保固5年、地壁磚保固5年、結構體保固25年)...等。

 

/ 實價登錄行情 /

該案截至今日(2022/12/25)已有82筆實價登錄行情,

住家部分成交單價約61.9~72.6萬、

店面部分成交單價約90.7~98.7萬。

01

建案資訊
建案單價建案總價
車位資訊貸款成數75%
格局規劃1+1房約18坪、二房約21坪、三房約28~29坪建案類別
投資建設遠雄建設事業股份有限公司營造公司遠雄營造股份有限公司
企劃銷售遠雄建設事業股份有限公司基地地址台中市西屯區凱旋一街VS逢大路口
交屋時間2024年Q4交屋屋況
戶型建物型態
接待會館台中市西屯區逢大路VS大鵬路公開銷售
建築規劃
公設比約34.5%建蔽率約41.64%
車位規劃平面式140個車位配比1:1.09
基地面積約742.26坪交屋屋況
物業公司建造執照110中都建字第00448號
使用執照建材說明
公共設施樓層規劃地上9樓/地下3樓
結構工程RC鋼筋混凝土結構土地分區第二種創新研發專用區
建築設計棟戶規劃118戶住家,10戶店面
管理費用用途規劃住商用
管委會座向規劃朝北、朝南
建案交通
捷運系統文華高中站快速道路74號快速道路
高速公路國道一號高鐵系統
台鐵系統公車系統
其他
建案周邊
學區西屯國小、至善國中、逢甲大學、中國醫學大學公園中央公園、綠美圖、福星公園
公共建設市立圖書館西屯分館熱門商圈逢甲商圈、水湳商圈
醫療機構澄清醫院超商/賣場全聯、家樂福
傳統市場西屯市場、櫻花黃昏市場
政府機構水湳經貿園區
其他

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