TOP

精選建案 / 桃園市 / 桃園區

遠雄夏沐

  • 建案特色
  • 地段環境
  • 格局介紹
  • 基本資訊

建案特色

(1) 社區正對約4200坪音樂之林公園,一綠之隔即為南崁溪水岸
(2) 
基地春日路及民光東路雙面林路的角地,兼具商業發展潛力
(3) 
步行約5分鐘可至JC PARK 食尚廣場 、車程約5分鐘可達學區青溪國小、青溪國中、 家樂福全聯福利中心
(4)
 
車程約6分鐘可至桃園火車站,亦有國道一號(南崁交流道)、國道二號(南桃園交流道)可利用
(5) 未來有捷運綠線G08、G09站。

(6) 價格略高於周遭行情
(7) 呂建勳建築師。

地段環境

「遠雄夏沐」為自辦市地重劃區,座落於桃園市桃園區行政區,範圍包括小檜溪段與埔子段埔子小段之部分土地,範圍如下:

東至:以南崁溪河川區域線為界。

南至:以三民路二段北側道路境界線為界。

西至:以民生路內側住宅區使用分區線為界。

北至:以南崁溪河川區域線為界。

 

開發面積約39.94公頃。公共設施用地面積約15.69公頃,包括:

計畫道路用地6.59公頃、停車場用地0.38公頃,公園用地4.69公頃、綠地用地1.01公頃、

及文中用地3.02公頃,餘24.25公頃可建築土地。

其中綠地多達5.7公頃之多,並規劃5座公園。

加上鄰近的三民運動公園、青溪公園、朝陽公園,

該區域是綠覆率相當高的重劃區。

遠雄建設在小檜溪已經推出過二期了,1期的「遠雄青溪」、2期「遠雄青晉」都已經快速完銷,現在即將要再推出第3期新建案「遠雄夏沐」。

 空拍位置圖 (資料來源:遠雄房地產)

20220331-HH2-新官網2000×1000-區域02

 

接待中心及基地位置 /

基地位置在春日路、民光東路雙主幹道角地,

面對約4200坪的音樂之林公園,鄰近萬坪中心商業區。

接待中心一樣在遠雄青溪、青晉的地點,中正路1280號。

 基地與各期位置

位置圖(各期分布)

 

 接待中心

01

 

LOCATION一直是房地產評斷價值最重要的因素,

該案位在清溪特區─小檜溪劃區內,

而周遭圍繞著:藝文特區、中正路商圈、站前商圈、大業大有商圈...等。

未來還有捷運綠線G9站、永和市場。

難得擁有商圈、綠覆率、南崁溪、交通,及重劃區的整齊街廓。

7961

7962

7963

 

格局介紹

產品規劃 /

該案分為A、B共2棟連棟,一層4戶,分別為2部電梯,

地上22樓/地下3樓 

規劃坪數:約34~48坪。

規劃格局:3~3+1房。

3房-約34~44坪、3+1房-約48坪。

▼ 建築模型

02

 

▼ 標準層平面參考圖

5~15F(加坪數)

 

現場有樣品屋可以參觀,

戶別及規劃為:A5戶 約34.06坪 三房。

隔局方正,巧妙利用天井設計打造戶戶雙面採光。

 A5戶 約34.06坪 三房樣品屋

A5

03


/ 休閒設施 /

該案擁有約1183坪的基地,

1F臨路部分設置8戶店面,

休閒設施主要分布在1、2F,

包含:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、瑜珈教室、信箱區、曬被驅...等。

 1F平面配置參考圖

1F

 

 2F平面配置參考圖

2F

 

 休閒設施3D透視參考圖

7959

 

基本資訊

投資興建/ 遠雄建設

基地面積/ 約1183.15坪

樓高/ 地上22樓/地下3樓

戶數/ 159戶住家、8戶店面+事務所

坪數/ 約34~48坪

格局/ 3~3+1房     

公設比/ 約34.41%

 

/ 建築團隊 /

■ 投資建設  遠雄建設(5522)

               業績:遠雄The One、遠雄九五...等。

■ 建築設計  呂建勳建築師事務所

               業績:敦南樞院、聯上世界...等。

■ 公設設計  引域設計

■ 景觀設計  瀚翔景觀設計

               業績:陶朱隱園、文心AIT...等。

■ 燈光設計  袁宗南照明設計事務所  

               業績作品:北京奧運燈光、上海世博台灣館...等。

 

/ 建材配備 /

該案維持遠雄獨有「5525」三大保固:

5年防水保固、5年地壁磚保固、25年結構保固。

■ 廚具設備-櫻花抽油煙機、三口爐、洗碗機、廚下淨水設備...等。

■ 衛浴設備-TOTO衛浴、TOTO馬桶及免治馬桶座、暖風機...等。

■ 其他設備及工法-電動車預留線槽6+6mm強化玻璃、電子鎖、鋁門窗...等。

 廚具設備

04

 

建案資訊
建案單價建案總價
車位資訊貸款成數75%
格局規劃三房約34、36、44坪。3+1房約48坪建案類別
投資建設遠雄建設事業股份有限公司營造公司遠雄營造股份有限公司
企劃銷售遠雄房地產基地地址桃園市桃園區春日路、民光東路
交屋時間2026年Q1交屋屋況
戶型建物型態
接待會館桃園市桃園區中正路1280號公開銷售
建築規劃
公設比約34.41%建蔽率約42.13%
車位規劃平面式172個、預留充電樁管線/線槽車位配比1:1.03
基地面積約1183.15坪交屋屋況
物業公司建造執照110桃市都建執照字第01568號
使用執照建材說明
公共設施引域設計樓層規劃地上22樓/地下3樓
結構工程RC鋼筋混凝土結構土地分區第二種住宅區
建築設計呂建勳建築師事務所棟戶規劃159戶住家,8戶店面+事務所
管理費用用途規劃住商用
管委會座向規劃朝北、朝南
建案交通
捷運系統綠線G08、G09站(未來)快速道路
高速公路國道一號(南崁交流道)、國道二號(南桃園交流道)高鐵系統
台鐵系統桃園火車站公車系統
其他
建案周邊
學區青溪國小、大業國小、青溪國中公園南崁溪自行車步道
公共建設青溪公園圖書館、藝文展演中心熱門商圈藝文特區商圈、桃園大有商圈、經國商圈、桃園觀光夜市
醫療機構敏盛綜合醫院、榮民總醫院超商/賣場家樂福經國店、家樂福春日店、UNIQLO、JC PARK、新光三越
傳統市場永和公有零售市場
政府機構
其他

如您有興趣,歡迎填寫下列表單與我們聯絡

姓名
電話
email
LINE ID
驗證碼

附近建案