遠雄夏沐

(1) 社區正對約4200坪音樂之林公園，一綠之隔即為南崁溪水岸。
(2) 基地春日路及民光東路雙面林路的角地，兼具商業發展潛力。
(3) 步行約5分鐘可至JC PARK 食尚廣場 、車程約5分鐘可達學區青溪國小、青溪國中、 家樂福、全聯福利中心。
(4) 車程約6分鐘可至桃園火車站，亦有國道一號(南崁交流道)、國道二號(南桃園交流道)可利用。
(5) 未來有捷運綠線G08、G09站。
(6) 價格略高於周遭行情。
(7) 呂建勳建築師。

「遠雄夏沐」為自辦市地重劃區，座落於桃園市桃園區行政區，範圍包括小檜溪段與埔子段埔子小段之部分土地，範圍如下：

東至：以南崁溪河川區域線為界。

南至：以三民路二段北側道路境界線為界。

西至：以民生路內側住宅區使用分區線為界。

北至：以南崁溪河川區域線為界。

 

開發面積約39.94公頃。公共設施用地面積約15.69公頃，包括：

計畫道路用地6.59公頃、停車場用地0.38公頃，公園用地4.69公頃、綠地用地1.01公頃、

及文中用地3.02公頃，餘24.25公頃可建築土地。

其中綠地多達5.7公頃之多，並規劃5座公園。

加上鄰近的三民運動公園、青溪公園、朝陽公園，

該區域是綠覆率相當高的重劃區。

遠雄建設在小檜溪已經推出過二期了，1期的「遠雄青溪」、2期「遠雄青晉」都已經快速完銷，現在即將要再推出第3期新建案「遠雄夏沐」。

▼ 空拍位置圖 (資料來源：遠雄房地產)

 

接待中心及基地位置 /

基地位置在春日路、民光東路雙主幹道角地，

面對約4200坪的音樂之林公園，鄰近萬坪中心商業區。

接待中心一樣在遠雄青溪、青晉的地點，中正路1280號。

▼ 基地與各期位置

 

▼ 接待中心

 

LOCATION一直是房地產評斷價值最重要的因素，

該案位在清溪特區─小檜溪劃區內，

而周遭圍繞著：藝文特區、中正路商圈、站前商圈、大業大有商圈...等。

未來還有捷運綠線G9站、永和市場。

難得擁有商圈、綠覆率、南崁溪、交通，及重劃區的整齊街廓。

 

產品規劃 /

該案分為A、B共2棟連棟，一層4戶，分別為2部電梯，

地上22樓/地下3樓 。

規劃坪數：約34~48坪。

規劃格局：3~3+1房。

3房-約34~44坪、3+1房-約48坪。

▼ 建築模型

 

▼ 標準層平面參考圖

 

現場有樣品屋可以參觀，

戶別及規劃為：A5戶 約34.06坪 三房。

隔局方正，巧妙利用天井設計打造戶戶雙面採光。

▼ A5戶 約34.06坪 三房樣品屋

/ 休閒設施 /

該案擁有約1183坪的基地，

1F臨路部分設置8戶店面，

休閒設施主要分布在1、2F，

包含：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、瑜珈教室、信箱區、曬被驅...等。

▼ 1F平面配置參考圖

 

▼ 2F平面配置參考圖

 

▼ 休閒設施3D透視參考圖

 

投資興建/ 遠雄建設

基地面積/ 約1183.15坪

樓高/ 地上22樓/地下3樓

戶數/ 159戶住家、8戶店面+事務所

坪數/ 約34~48坪

格局/ 3~3+1房     

公設比/ 約34.41%

 

/ 建築團隊 /

■ 投資建設  遠雄建設(5522)

               業績：遠雄The One、遠雄九五...等。

■ 建築設計  呂建勳建築師事務所

               業績：敦南樞院、聯上世界...等。

■ 公設設計  引域設計

■ 景觀設計  瀚翔景觀設計

               業績：陶朱隱園、文心AIT...等。

■ 燈光設計  袁宗南照明設計事務所  

               業績作品：北京奧運燈光、上海世博台灣館...等。

 

/ 建材配備 /

該案維持遠雄獨有「5525」三大保固：

5年防水保固、5年地壁磚保固、25年結構保固。

■ 廚具設備-櫻花抽油煙機、三口爐、洗碗機、廚下淨水設備...等。

■ 衛浴設備-TOTO衛浴、TOTO馬桶及免治馬桶座、暖風機...等。

■ 其他設備及工法-電動車預留線槽、6+6mm強化玻璃、電子鎖、鋁門窗...等。

▼ 廚具設備